Caracteristicas de la Propiedad
- Categoría: VENTA
- Tipo: DEPARTAMENTO
- Ambientes Totales: 4
- Dormitorios: 3
- Living: Living Comedor
- Cocina: Cocina Comedor Diario
- Baños : 1
- Toilette: 1
- Cochera: 2
- Baulera: 2
- A.B.L.: USD 42.800
- Expensas: USD 574.850
- Superficie Total: 95.56 m²
- Superficie Cubierta: 80.34 m²
- Superficie Semicubierta: 6.68 m²
- Supeficie Balcón: 8.54 m²
- Año de construcción : 1982
- Lavadero: 1
- AMBIENTES: 4
- Tipo de Propiedad: DEPARTAMENTO
Descripción
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Descripción:
DEPARTAMENTO 4 AMB. - COCHERA 2 AUTOS - MODERNO - MUY LUMINISO - CERCA DE PLAZA ARENALES - VILLA DEVOTO
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UBICADO EN LO MEJOR DE VILLA DEVOTO, A CINCO CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES, ENCONTRAMOS ESTE HERMOSO Y MUY LUMINOSO DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES AL FRENTE, TOTALMENTE REFACCIONADO, CON TRES DORMITORIOS CON PLACARDS HERMOSAMENTE TERMINADOS, COCINA COMEDOR DIARIO, LIVING COMERDOR, TOILETTE DE RECEPCIÓN, BAÑO COMPLETO, AMPLIO LAVADERO.- POSEE ESPACIO DE BAULERAS FUERA DE PLANO, TANTO EN DEPARTAMENTO COMO EN COCHERA.-
POSEE EXCELENTES TERMINACIONES, DE GRAN CALIDAD Y CATEGORÍA.- VENTANALES DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO PARA MEJOR AISLACION TERMICA E INSONORIZACION.- POSEE PERSIANAS DE MADERA TIPO BARRIO Y DE ALUMINIO ANODIZADO EN COLOR MADERA, TODAS CON MOTORES ELECTRICOS EN LOS VENTANALES QUE DAN AL FRENTE, LO QUE LO HACE IDEAL PARA PERSONAS MAYORES O QUE NO PUEDEN HACER FUERZA PARA LEVANTAR PERSIANAS MANUALMENTE.- PISOS EN PORCELANATO QUE SIMULA MADERA, MOBILIARIOS EN BAÑOS Y COCINA MODERNOS Y FUNCIONALES, Y UN MUY AMPLIO LIVING.
LA CALEFACCION SE PROVEE POR CALDERA Y CIRCUITO CON RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES. EL DEPARTAMENTO SE ENTREGA CON CALDERA DUAL NUEVA Y DOS RADIADORES NUEVOS INSTALADOS EN LIVING.
LAS COCHERAS SE ENCUENTRAN UBICADAS EN EL EDIFICIO SITO EN VALLEJOS 4467, EN LA MISMA VEREDA DEL DEPARTAMENTO, Y CONSISTE EN UNA COCHERA PARA DOS AUTOS EN PLANTA BAJA, SIN DESNIVELES, LA CUAL POSEE UN ESPACIO DE BAULERA FUERA DE PLANO.-
EL DEPARTAMENTO POSEE UN MUY BUEN Y CUIDADO MANTENIMIENTO Y UNA EXCELENTE Y COMODA DISTRIBUCION INTERNA.-
SUPERFICIES SEGÚN TITULO: CUBIERTA: 80,34 mts2.- SEMICUBIERTA: 6,68 mts2.- BALCON: 8,54 mts2.- TOTAL: 95,56 mts2.-
ANTIGÜEDAD: 43 AÑOS.-
A.B.L. DEPARTAMENTO: $ 42.800 (Febrero 2026).-
A.B.L. COCHERA: INCLUIDO EN EXPENSAS DE COCHERAS.-
EXPENSAS DEPARTAMENTO: $ 403.250 - Febrero 2026.-
EXPENSAS COCHERAS: $171.600 - Enero 2026 (por ambas cocheras).-
SERVICIO DE AYSA (Agua Corriente): DE DEPARTAMENTO Y COCHERAS INCLIUDO EN LAS RESPECTIVAS EXPENSAS.
TRANSPORTE: MUY BUENA OFERTA DE TRANSPORTE PÚBLICO.-
COLECTIVOS CERCANOS: 21, 25, 28, 105, 107, 114, 117, 161.-
TREN:
LINEA URQUIZA: ESTACIÓN ANTONIO DEVOTO Y ESTACION FCO. LYNCH.-
LÍNEA SAN MARTÍN: ESTACIÓN DEVOTO.-ACCESIBILIDAD:
MUY BUENA ACCESIBILIDAD DESDE AV. GENERAL PAZ, AV. MOSCONI (PASO BAJO NIVEL) Y DESDE LAS AVENIDAS SAN MARTÍN Y BEIRÓ, ASÍ COMO TAMBIÉN POR AV. LINCOLN Y POR AV. FERNÁNDEZ DE ENCISO Y LA CALLE COLECTORA DE GENERAL PAZ, POR CALLES INTERNAS QUE CONDUCEN HACIA LA CALLE VALLEJOS.-
VARIADA OFERTA DE COMERCIOS Y POLO GASTRONÓMICO EN LAS ADYACENCIAS A LA PLAZA ARENALES.-
ESPACIOS VERDES: PLAZA ARENALES.- PLAZA RICCHIERI (FRENTE A DEVOTO SHOPPING).-
UNA GRAN PROPIEDAD, EN UNA EXCELENTE UBICACIÓN.-
NOTA: SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS CARACTERÍSTICAS, MEDIDAS Y SUPERFICIES INDICADAS EN LA PRESENTE, SON MERAMENTE ORIENTATIVAS Y ESTIMADAS.- LAS CARACTERÍSTICAS, MEDIDAS Y SUPERFICIES DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD Y/O DEL PLANO CORRESPONDIENTES, (ACTUALES O MODIFICATORIOS EN EL FUTURO) ASÍ COMO DE TODA AQUELLA DOCUMENTACIÓN, QUE PUDIERE CORRESPONDER.- PROPIEDAD NO APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.-
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